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294 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Maison de plain-pied à vendre - Magog

294 900 $

Prochaine visite libre

141 Av. de l'Ail-des-Bois, Magog, J1X 0S9

Impeccable contemporaine dans un secteur paisible, avec accès à la Rivière Magog! 2 chambres au rez-de-chaussée, possibilité de 4 + salle familiale et 2e salle de bains en aménageant le sous-sol! Comptoir de quartz et dosseret de céram. dans la cuisine. Patio et pieux déjà installés pour une remise dans la cour clôturée et bordée d'arbres matures!

  • Superficie du terrain: 6 006 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2018
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'7" X 26'3"

2018

960,14 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

sous-sol : SS

HDF laqué

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Impeccable et épurée, cette propriété construite dans un développement récent de Magog bénéficie d'une tranquillité rêvée, en plus d'un accès notarié à la Rivière Magog!

Doté d'une garde-robe, le hall d'entrée offre accès au sous-sol.
La cuisine est rehaussée d'un comptoir de quartz, d'un comptoir lunch pour vos déjeuners pressés et d'un élégant dosseret de céramique.

Une porte-patio offre accès à la cour arrière.

À aire ouverte, le salon et la salle à manger bénéficient de l'exceptionnelle luminosité naturelle caractérisant tout le rez-de-chaussée.

On retrouve un bain séparé ainsi qu'une douche en coin dans la salle de bains, en plus d'une vanité avec surface imitation bois contribuant à l'atmosphère chaleureuse de la pièce.
Chacune des chambres du rez-de-chaussée est dotée d'une grande garde-robe double.

Des travaux sont à prévoir pour terminer l'aménagement du sous-sol; Il serait possible d'y aménager une salle familiale ainsi que deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains complète (tuyauterie présente).
Les mesures des pièces sont donc à titre indicatif seulement.

Salle familiale: 24 X 12,2 pi irr., béton,
Chambre 3 : 11,10 X 11,1 pi irr., béton,
Chambre 4 : 11,11 X 12 pi irr., béton,
Salle de bains : 12,1 X 9,3 pi irr, béton,

Bordée d'arbres matures et clôturée, la cour arrière offre l'environnement parfait pour profiter des belles journées à l'extérieur. Un patio de bois vous permettra d'aménager un coin détente, et des pieux ont déjà été installés afin d'y poser une remise de 10 X 8 pi.

L'accès notarié se situe à proximité du terrain, vous permettant ainsi de profiter de la Rivière Magog à son plein potentiel.
À proximité de l'accès à l'autoroute, de parcs, de garderies, d'un aréna, du pittoresque Centre-ville de Magog, d'une piste cyclable et des commerces et services du secteur, ce plain-pied vous offre la localisation parfaite!

L'acheteur sera avisé du fait que L'Annexe de RELONAT devra être signé et fera partie intégrante de la promesse d'achat.

L'acheteur doit être informé que RELONAT peut être le vendeur lors de la signature de l'acte de vente. Toute promesse d'achat sera irrévocable pour une période d'au moins 3 jours ouvrables.

Toute offre d'achat qui sera lié à un contrat de courtage acheteur et qui inclura la clause R2.5 sera refusée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'7" X 26'3"

2018

960,14 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

sous-sol : SS

HDF laqué

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50'2" X 133'11"

6 006,26 Pi2

Clôturé , Boisé , Paysager

En pente

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 5'9" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 8'8" Plancher flottant comptoire quartz
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 16'5" Plancher flottant Aire ouverte
Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 9'4" Plancher flottant Lumineux
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 9'10" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 10' Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 8'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 36'7" X 26'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tringles à rideaux, aspirateur central et accessoires, hotte, échangeur d'air, chauffe-eau, bac de recyclage, déchets et composte, unité de climatisation murale, thermostats électroniques, rideaux de la ccp, stores de la ccp, bac de jardins surélevé.

Cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
141 Av. de l'Ail-des-Bois, Magog, J1X 0S9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.5%
  • 25.8%
  • 33.9%
  • 7.1%
  • 0.0%
  • 34.4%
  • 1.7%
  • 20.4%
  • 43.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CRISTAL GRONDIN
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