474 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Magog
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153 Rue Lampron, Magog, J1X 5R7
Charmante propriété offrant un cadre de vie paisible. Elle propose deux chambres à coucher à l'étage, une aire de vie ouverte et lumineuse, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant une chambre additionnelle et une salle de bain complète au goût du jour. À l'extérieur, le magnifique terrain bordé d'arbres matures offre intimité et espace, avec une grande cour et un poulailler. Beaucoup de rangement, idéal pour les amateurs de plein air et de sports d'hiver. Idéalement située entre Magog et Sherbrooke, cette propriété permet de profiter d'un environnement de campagne tout en demeurant près des services.
-
Superficie du terrain:
30 525 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
60'40" X 28'30" Irrégulières
1987
1 085,54 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
La propriété comprend une piscine extérieure ainsi qu'une cour aménagée avec patio, offrant un espace agréable pour profiter de la saison estivale. Elle propose également plusieurs espaces de rangement, incluant une remise extérieure idéale pour le rangement des équipements et du matériel d'entretien.
La propriété convient parfaitement aux amateurs de sports quatre saisons et est située à environ 15 minutes du Mont Orford.
Le coût de l'électricité peut être plus élevé, notamment en raison de la piscine chauffée ainsi que du branchement pour une voiture électrique.
Aucune date n'est prévue pour la présentation des offres. Toutefois, le vendeur demande un délai de 48 heures pour répondre à toute promesse d'achat.
Un certificat de localisation est présentement en commande.
Particularités du bâtiment
60'40" X 28'30" Irrégulières
1987
1 085,54 Pi2
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
185' X 165'
30 525,36 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 5 , Garage : 1
sel, 24 pieds , Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 13'3" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'7" X 13'3" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 10'6" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 5'2" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'5" X 12'3" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 10'6" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'6" X 25'9" irr. | Couvre-sols souples | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'9" X 14' irr. | Couvre-sols souples | et céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'3" X 10'10" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 18' X 11'4" | Couvre-sols souples | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'3" X 2'9" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3'8" X 7'3" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Puits artésien
Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, lave-vaisselle, thermopompe murale, piscine et accessoires de piscine, thermopompe de piscine, ouvre-porte électrique de garage et une manette, tracteur à gazon, poulailler.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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30.2%
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21.8%
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25.2%
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13.0%
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9.8%
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72.5%
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7.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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