Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Magog

Vendu

Prochaine visite libre

459 Rue Rolland-Dion, Magog, J1X 7T5

Au coeur d'un quartier paisible à proximité de tout, cet impeccable plain-pied vous offre une vue imprenable sur Orford et une qualité de vie inégalée! Matériaux de qualité incluant plafond à caissons rehaussé de lumières encastrées dans l'aire commune. Chambre principale avec salle de bains attenante et walk-in. 2.5 salles de bains. Hall d'entrée indépendant au sous-sol rez-de-jardin. À voir !

  • Superficie du terrain: 10 106 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2011
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'4" X 364'6"

2011

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine

Bain podium , Douche indépendante

6 pieds et plus , rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un vaste ilot central contribue à l'ambiance conviviale de la cuisine, où on retrouve aussi un évier double et un dosseret de céramique.

On retrouve une garde-robe walk-in de 9 X 8,8 pi irr. dans la chambre principale, en plus d'une salle de bains attenante regroupant un grand bain podium en coin, une douche de verre et une vanité double.

Les installations laveuse et sécheuse de la propriété se situent dans la salle d'eau du rez-de-chaussée.

Le sous-sol est doté d'un plancher chauffant qui rehaussera votre confort tout au long de l'année.

On y retrouve aussi une entrée extérieure rez-de-jardin, en plus d'une salle familiale, d'un bureau, de deux chambres et d'une salle de bains supplémentaire.

Profitez de l'immense terrasse extérieure offrant vue sur Orford pour maximiser vos journées ensoleillées dans un impressionnant décor naturel !

Bénéficiez de la proximité du centre-ville de Magog, de plusieurs parcs, de la plage et de la marina de Magog, de l'accès à l'autoroute et des multiples attraits de la région, sans compter la proximité aux garderies, aux écoles et à un hôpital.

Le vendeur autorise les visites le week-end seulement. Il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le 30 mai 2022.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'4" X 364'6"

2011

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine

Bain podium , Douche indépendante

6 pieds et plus , rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

88' X 114'10" Irrégulières

10 106,24 Pi2

Paysager

En pente

Orford , Sur la ville

Asphalte

Allée : 2

Lac Memphrémagog, centre-ville de Magog , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'5" X 6'1" Céramique Garde-robe
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 13'1" Céramique îlot central
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 13'6" Bois Vue sur Oford
Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 14'8" Bois Lumineux
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 14'7" Bois Walk-In
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 14'6" Bois Douche indépendante
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'9" X 9'11" Céramique Laveuse/sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 12'7" X 21'10" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'6" X 14'10" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11' X 11'11" Plancher flottant Garde-robe
Bureau Sous-sol 1 9'10" X 11'7" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 6'5" X 8'3" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'2" X 9'8" Céramique Douche indépendante
Hall d'entrée Sous-sol 1 5'2" X 11'11" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher chauffant sous-sol , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, aspirateur, climatiseur.

lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
459 Rue Rolland-Dion, Magog, J1X 7T5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.0%
  • 25.7%
  • 31.2%
  • 9.6%
  • 9.7%
  • 51.4%
  • 8.5%
  • 16.3%
  • 21.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CRISTAL GRONDIN
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