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1 299 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

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Maison à étages à vendre - Magog

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95 Rue Samuel-Hoyt, Magog, J1X 0J8

Caractérisée par le calme et la nature, cette propriété combine tranquillité et proximité! Foyer à 3 faces, porte-patio double, ilot central et lumineuses pièces dans l'aire commune au décor actuel. 1 bureau, 5 chambres et 3.5 s. de bains. Garage double intégré. Piscine creusée et immense patio dans la cour boisée, sans voisin à l'arrière.

  • Superficie du terrain: 88 603 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 2019
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

72'9" X 34'7" Irrégulières

2019

3 038,65 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Maibec (bois) bloc de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Mélamine laquée

Bain Autoportant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dans un secteur caractérisé par le calme et la nature, cette propriété aux vastes pièces épurées vous convie dans un environnement sans compromis offrant tranquillité et proximité!

Dès votre entrée, vous serez charmé par la belle aire ouverte qu'est la cuisine, la salle à manger et le salon. Avec son foyer à 3 faces, sa porte-patio double offrant accès à la cour arrière et ses lumineuses pièces, l'aire commune combine un décor épuré et actuel.

À la cuisine, l'îlot central en quartz ajoute un charme raffiné et un atout convivial.

Une garde-robe walk-in de 6,3 X 6,7 pi facilitera la gestion des vêtements et accessoires extérieurs dans le hall d'entrée.

Ce dernier offre un accès direct à un bureau : la configuration parfaite pour votre bureau à la maison!

On peut accéder à la salle de lavage via la salle d'eau du rez-de-chaussée.

À l'étage, un magnifique boudoir vitré donne sur la suite des maîtres. La suite des maîtres représente le paroxysme du confort! On y retrouve une magnifique fenestration avec des stores électroniques, un foyer face au lit, une garde-robe walk-in de 7,11 X 24,5 pi irr. avec modules de rangement et une salle de bains attenante avec douche indépendante de verre et de céramique et bain auto portant.

Un petit pallier séparent la chambre des maîtres et les 3 autres chambres. La salle de bains commune de l'étage compte quant à elle une douche de verre et céramique en plus d'un bain auto portant et d'une vanité double.

Se situent au sous-sol, ne vaste salle familiale avec espace bar, une 5e chambre, une 3e salle de bains complète et un espace de rangement

Profitez de la piscine creusée et chauffée dans la vaste cour boisée sans voisin à l'arrière, aménagée d'un immense patio munit d'une cuisine extérieure. Vous en ferez certainement votre endroit par excellence pour les rencontres en famille ou entre amis.

En plus de la tranquillité caractérisant le secteur, le Mont Orford et le Marais de la Rivière aux Cerises vous offrent une abondance de nature à proximité.

Profitez aussi de garderies, d'écoles, de parcs, de plusieurs commerces et services, du centre-ville de Magog à quelques minutes, d'un hôpital, d'une piste cyclable et plus encore!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

72'9" X 34'7" Irrégulières

2019

3 038,65 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Maibec (bois) bloc de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Mélamine laquée

Bain Autoportant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

268'2" X 271'7" Irrégulières

88 603,13 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Mont-Oford, Marais de la Rivière aux Cerises , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 5'11" irr. Céramique Aire ouverte
Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 18' irr. Bois Lumineux
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 14'7" irr. Bois Porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 13'6" irr. Céramique Îlot centrale
Bureau 1er niveau/RDC 12'9" X 14'3" irr. Vinyle
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'3" X 7'8" irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'1" X 6'3" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'9" X 17'8" irr. Bois Propane
Salle de bains 2e niveau 6'5" X 13'11" irr. Céramique Douche verre/céramique
Boudoir 2e niveau 12'9" X 12'10" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'4" X 15'1" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'11" X 4'7" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'4" X 15'2" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'7" X 5' irr. Bois
Chambre 2e niveau 13' X 16'1" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'4" X 8' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 6'11" X 13'6" irr. Céramique Douche verre/céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'11" X 23'5" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 11'9" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'7" X 11'4" irr. Céramique Douche
Rangement Sous-sol 1 6'3" X 7' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Propane

Électrique , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tous les électroménagers, 2 climatisations murales, habillages de fenêtres, foyer électrique de la chambre des maitres, remise, chauffe-eau de piscine, bar extérieur, cuisine extérieur incluant le bbq, 5 supports de télévision.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
95 Rue Samuel-Hoyt, Magog, J1X 0J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 12.5%
  • 20.3%
  • 11.7%
  • 46.9%
  • 77.8%
  • 2.0%
  • 3.0%
  • 16.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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