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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Orford

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Maison à étages à vendre - Orford

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Prochaine visite libre

6 Rue des Mésanges, Orford, J1X 8B8

En harmonie avec son environnement à proximité du Mont Orford, cette maison de prestige vous offre un quotidien caractérisé par la nature, la tranquillité et une abondance d'espace ! Lumineuse aire commune avec portes-patio à 2 pans et plancher chauffant. Comptoir de granit, ilot central, dosseret de céramique et garde-manger walk-in dans la cuisine. 5 chambres, la principale avec salle de bains attenante et walk-in. Spa et patio couvert dans la cour arrière, garage double intégré !

  • Superficie du terrain: 18 546 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2021
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'7" X 48'5" Irrégulières

2021

2 200 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier

Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : 2

Mélamine

bain autoportant, bain-douche , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison de prestige vous offrant un quotidien caractérisé par la nature, la tranquillité et une abondance d'espace !

Avec son plafond de 9 pi et son impressionnante fenestration offrant vue sur le boisé et le Mont Orford, l'aire commune vous convie dans un décor à la fois urbain, industriel et chaleureux.

Un plancher chauffant à l'eau chaude contribuera à votre confort au rez-de-chaussée et au sous-sol.

On retrouve une porte-patio à deux pans dans la salle à manger, qui est à aire ouverte.

Configurée avec le souci du détail, la cuisine est dotée d'un comptoir de granit, d'un vaste ilot central offrant 4 espaces à déjeuner, d'un dosseret de céramique et d'un garde-manger walk-in de 18,5 X 5,2 pi irr. avec espace de comptoir et dosseret.

On y retrouve aussi un cellier avec contrôleur d'humidité pouvant contenir plus de 80 bouteilles.

Vaste, le salon bénéficie de la luminosité naturelle apportée par sa large porte-patio et d'un plafond cathédral de bois verni de 20 pi.

Dotée d'une garde-robe walk-in de 6,8 X 7,5 pi et d'une salle de bains attenante avec bain autoportant et évier double, la chambre principale est synonyme de détente.

La salle de bains commune de l'étage compte un bain-douche de céramique, en plus d'une vanité double.

Vaste et épurée, la salle familiale du sous-sol vous promet d'excellentes soirées cinéma, en famille et entre amis !
On retrouve une douche indépendante dans la salle de bain du sous-sol.

Profitez des bienfaits du spa dans la cour arrière boisée pour refaire le plein d'énergie, tout au long de l'année !

Le garage double intégré et chauffé contribuera aussi à votre confort.

La propriété offre aussi les caractéristiques suivantes:
Coffrage isolant (isolation supérieur);
Fenêtres en aluminium extérieures et intérieures, coeur en PVC (moins conducteur de chaleur et froid);
Possibilité de certification LEED;
Filage RDC, sous-sol et extérieur prêt accueillir des haut-parleurs;
Terrain avec service, aucun voisin à droite et en arrière, très boisé;
Revêtement complètement en acier ;
Deux escaliers aux limons centraux;
Thermopompe 24000 BTU avec deux têtes;
Sortie électrique pour véhicule électrique;
Sortie électrique pour génératrice;

Bénéficiez de la proximité d'Orford, de l'accès à l'autoroute, de parcs et de tous les services et commerces de Magog et d'Orford!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'7" X 48'5" Irrégulières

2021

2 200 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier

Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : 2

Mélamine

bain autoportant, bain-douche , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

103'4" X 182'3" Irrégulières

18 546,22 Pi2

Boisé

En pente , Plat

Sur la montagne

Gravier , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 2

Centre ville Magog , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 8'4" irr. Béton poli
Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 19'2" irr. Béton poli Lumineux
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'8" X 18'7" irr. Béton poli Aire ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 17'10" irr. Béton poli Îlot central
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'4" X 5'11" irr. Béton poli
Chambre principale 2e niveau 12'3" X 17'4" irr. Bois Walk-In
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 12'10" irr. Céramique Bain autoportant
Chambre 2e niveau 10'4" X 13'8" irr. Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 9'11" X 12'11" irr. Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 5'2" X 16'5" irr. Céramique Bain-douche
Salle de lavage 2e niveau 5'2" X 7'3" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18'3" X 28'6" irr. Béton poli Lumières encatrées
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 16'1" irr. Béton poli Garde-robe
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 11'11" irr. Béton poli Garde-robe
Salle de bains Sous-sol 1 9' X 11'4" irr. Béton poli Douche indépendante
Salle mécanique Sous-sol 1 12' X 13'2" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher chauffant, 2 thermopompes , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, Électromenagers de la cuisine, spa et accessoires, aspirateur central avec accessoires, Thermopompe murale 2 tête 24 000 BTU, compresseur du cellier, 5 tabouret d'îlot.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    6 Rue des Mésanges, Orford, J1X 8B8
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 10.0%
    • 15.4%
    • 15.3%
    • 15.3%
    • 43.9%
    • 79.7%
    • 16.2%
    • 1.2%
    • 2.6%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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