Située dans le très recherché quartier universitaire de Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'Université de Sherbrooke, des écoles, du transport en commun, des commerces, des pistes cyclables et de nombreux services.
Un secteur de choix autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

La propriété offre un excellent potentiel grâce à ses espaces de vie bien aménagés.

Rez-de-chaussée:

Trois chambres à coucher;
Cuisine fonctionnelle avec salle à manger;
Salon lumineux agrémenté d'un foyer au gaz;
Salle de bain complète;
Installation laveuse-sécheuse;
Libre à l'acheteur.

Sous-sol:

Accès indépendant, idéal pour une occupation distincte;
Deux chambres à coucher en location;
Cuisine;
Salon;
Salle de bain complète;
Installation laveuse-sécheuse;

Au fil des ans, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant ainsi une propriété soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière aménagée avec piscine hors terre, d'un bel espace gazonné ainsi que d'un environnement mature et agréable.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété offrant un excellent potentiel de revenus dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke.

Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Le permis de la ville pour la location de 2 chambres suivra sous peu.
L'aménagement de la pelouse à l'avant de la maison sera fait sous-peu aux frais des vendeurs.