299 000 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
299 000 $
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141 - 143 Rue Wellington S., Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 5C9
Superbe duplex à vocation mixte situé sur la rue Wellington Sud, au coeur du centre-ville de Sherbrooke. Le rez-de-chaussée offre un vaste local commercial libre pour y établir votre entreprise. À l'étage, un logement sur deux niveaux est présentement loué à 700 $/mois. Une occasion idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant allier rentabilité et visibilité!
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
34'5" X 95'9" Irrégulières
1910
Aluminium , Bois , Brique
Addenda
Opportunité rare au coeur du centre-ville de Sherbrooke!
Magnifique duplex à vocation mixte (commerciale et résidentielle) offrant un emplacement stratégique sur la rue Wellington Sud, un secteur en pleine revitalisation, à proximité de tous les services, commerces, cafés et restaurants.
Au rez-de-chaussée, un local commercial lumineux et polyvalent offre une superbe vitrine sur la rue principale. Cet espace est idéal pour y établir votre entreprise, boutique ou bureau professionnel. Le local sera libre à l'acheteur, permettant de démarrer rapidement votre projet d'affaires dans un environnement urbain dynamique et en constante croissance.
À l'étage, un grand logement résidentiel sur deux niveaux (2e et 3e étages) propose une belle superficie habitable, bien entretenue et fonctionnelle. Ce logement est actuellement loué à 700 $/mois, offrant une source de revenus stable et la possibilité d'habiter ou d'investir à long terme.
La propriété repose sur un terrain de 287,9 m² et comprend une entrée asphaltée, une thermopompe, ainsi qu'un raccordement au gaz naturel.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou propriétaire-occupant, cette propriété représente un excellent rapport emplacement / potentiel dans un secteur très recherché de Sherbrooke.
Caractéristiques principales :
Duplex mixte : commerce au rez-de-chaussée et logement résidentiel à l'étage
Local commercial libre à l'acheteur
Logement 2 étages loué à 700 $/mois
Terrain de 287,9 m² avec stationnement asphalté
Chauffage électrique et gaz naturel
Emplacement stratégique sur Wellington Sud
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Une occasion unique d'allier visibilité commerciale et rentabilité immobilière dans un secteur en pleine effervescence!
Particularités du bâtiment
34'5" X 95'9" Irrégulières
1910
Aluminium , Bois , Brique
Particularités du terrain
Non pavée
Allée : 2
Cégep , Hôpital , Université
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 42'8" X 62' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 41' X 38'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 36'1" X 41'12" | Bois | |
| 1 (app.) | Balcon | 2e niveau | 55'1" X 13'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 49'6" X 37'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 32'10" X 33'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 3e niveau | 42'8" X 62'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 39'8" X 44'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 16'5" X 27'3" irr. | Bois Ceramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe Murale
Tout les equipements du restaurant et projecteur mural
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.5%
-
25.0%
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13.9%
-
14.8%
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25.8%
-
0.5%
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2.0%
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3.6%
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87.5%
-
6.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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CRISTAL GRONDIN INC.
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
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